Pourquoi les agences immobilières et les syndics recourent-ils à la décontamination d’odeurs ?

Les agences immobilières et les syndics de copropriété font appel à un traitement professionnel de neutralisation d’odeurs lorsqu’un logement présente des nuisances olfactives persistantes qui empêchent la relocation, la vente ou la remise en état.

Une odeur tenace — tabac, fioul, urine animale, humidité, putréfaction — constitue un frein majeur à la commercialisation d’un bien et peut entraîner des litiges entre propriétaires, locataires ou copropriétaires.

Pourquoi les professionnels de l’immobilier doivent traiter les odeurs ?
Pour une agence ou un syndic, une odeur persistante représente :

• un risque de vacance locative,
• une dépréciation de valeur,
• un refus de visite ou de remise des clés,
• un problème de salubrité intérieure,
• et un potentiel conflit entre occupants.

Un logement dont l’air intérieur n’est pas neutre est considéré comme imprésentable et difficilement exploitable, même s’il est propre ou récemment rénové.

Exemples fréquents de situations rencontrées

• Tabac / cannabis : résidus nicotiniques et terpènes imprégnés dans les murs et plafonds, gênant la relocation.
• Fioul / hydrocarbures : odeurs liées à un débordement de cuve, une fuite ou une infiltration, souvent assimilées à un sinistre structurel.
• Urine de chats / chiens : cristaux d’acide urique imprégnés dans les sols et plinthes, provoquant un rejet immédiat à la visite.
• Post-mortem : contamination organique empêchant toute occupation sans traitement spécialisé.
• Humidité / moisissures / odeur de renfermé : oodeurs liées à des métabolites fongiques ou à une mauvaise ventilation, fréquemment signalées comme nuisances par les locataires.

Pourquoi une décontamination professionnelle est indispensable ?
Les odeurs incrustées dans les matériaux (murs, sols, plinthes, isolants, chapes) ne disparaissent jamais avec le nettoyage, l’aération ou la peinture.
Une neutralisation moléculaire professionnelle permet de décomposer les molécules odorantes dans la masse, assurant une remise en état fiable avant mise en location ou en vente.

Un traitement professionnel comme celui réalisé par BST AERO neutralise durablement les odeurs, sans parfum ni ozone, et permet aux agences et syndics de restituer un logement salubre, attractif et conforme aux exigences immobilières.