Beaucoup de propriétaires, gestionnaires ou agences pensent qu’une rénovation complète suffit à éliminer les odeurs incrustées dans un logement.
En réalité, rénover avant un traitement professionnel de neutralisation moléculaire aggrave la situation.
Les travaux de peinture, de pose de revêtements ou d’aménagements ne détruisent pas les molécules odorantes : ils les emprisonnent, les déplacent ou les font réagir chimiquement avec les solvants, colles ou peintures utilisées.
Les odeurs finissent alors par réapparaître, parfois plus diffusément, quelques jours ou semaines après les travaux.
Pourquoi rénover avant traitement ne fonctionne jamais ?Les rénovations classiques n’agissent que sur la surface visible :
- La peinture masque brièvement l’odeur mais n’empêche pas la diffusion des composés volatils à travers les matériaux.
- Les sols neufs (stratifié, PVC, parquet, moquette) enferment les molécules dans la chape. Lorsque l’on marche, l’air emprisonné sous le revêtement ressort sous les plinthes ou les jonctions mur-sol.
- Les travaux électriques, d’isolation ou de cloisonnement déplacent les molécules odorantes dans d’autres zones, rendant la contamination plus complexe.
Tant que les molécules ne sont pas neutralisées dans la masse des matériaux, elles continuent de migrer et de diffuser, même sous des surfaces neuves.Exemples selon le type d’odeur :
- Tabac / cannabis : les goudrons, terpènes et résidus nicotiniques traversent peintures et enduits.
- Fioul / hydrocarbures : les molécules pétrolières hydrophobes restent actives sous la peinture ou les revêtements.
- Urine animale : les cristaux d’acide urique se réactivent à la chaleur ou à l’humidité, même sous un parquet neuf.
- Post-mortem : les composés organiques soufrés et azotés nécessitent une neutralisation préalable impérative.
- Humidité /odeur de renfermé/moisissures : repeindre ne supprime pas les métabolites fongiques responsables des odeurs qui continuent à diffuser à travers les matériaux neufs
La bonne démarche : traitement puis rénovation
Une rénovation ne peut être durable que si les supports ont été neutralisés au préalable. Un traitement professionnel élimine les molécules odorantes dans les matériaux, stabilise l’air intérieur et garantit une remise en état fiable.Un traitement professionnel comme celui réalisé par
BST AERO assure une neutralisation complète des odeurs avant rénovation, sans parfum, sans ozone et sans procédés généralistes.