Odeur d’urine de chat dans un logement en location : que faire avant l’état des lieux ou la remise des clés ?

Une odeur d’urine de chat persistante dans un logement en location peut entraîner des retenues sur dépôt de garantie, des litiges ou un refus de remise des clés.
Même après ménage, lessivage et produits “spécial urine de chat”, l’odeur peut rester présente, parfois mêlée à une odeur de renfermé dès que le logement est refermé.

Avant un état des lieux ou une restitution :

1-Éviter les fausses bonnes idées

• Ne pas saturer l’appartement de parfums, sprays, bougies ou encens : ils ne font que masquer temporairement l’odeur d'urine de chat et peuvent être perçus comme une tentative de dissimulation.
  
  
• Ne pas repeindre ou poser un nouveau sol par-dessus des zones imprégnées sans traitement préalable : cela enferme les molécules d’urine de chat dans les matériaux et complique le diagnostic comme la décontamination.

2-Identifier la réalité du problème

• Si l’odeur est localisée (accident ponctuel), un nettoyage peut suffire.
• Si l’odeur d’urine de chat revient après plusieurs nettoyages, se diffuse dans plusieurs pièces ou se mélange à une odeur de renfermé, il s’agit d’une imprégnation profonde des sols, plinthes, murs ou textiles.

3-Faire réaliser un diagnostic rapide

En cas de doute, il est conseillé de faire évaluer la situation par un professionnel de la destruction d’odeurs (échange téléphonique, photos, vidéos).
Ce diagnostic permet de distinguer ce qui relève d’un simple nettoyage de ce qui nécessite un traitement de neutralisation moléculaire.

4- Envisager un traitement professionnel avant l’état des lieux

• Lorsque le logement est réellement imprégné, seul un traitement professionnel de l’odeur d’urine de chats permet de stabiliser l’air intérieur et de rendre l’appartement présentable.
  
  
• Un rapport d’intervention peut, si nécessaire, être demandé en amont pour documenter la remise en état auprès du bailleur, de l’agence ou de l’assurance.

En résumé, si l’odeur d’urine de chat persiste et que l’état des lieux approche, il est préférable de faire constater la situation et, si besoin, de programmer un traitement professionnel plutôt que d’accumuler des solutions de masquage qui ne régleront pas le problème.